去年以来，受上半年新冠疫情的影响，多家长租公寓爆雷引发广泛关注，起因为部分长租公寓“高进低出”“长收短付”，资金链断裂后携款跑路。使得不少业主和租客成为了受害者，业主丢了租金无处可寻，租客付了房租却被迫搬家。
近期，北京为直面打击长租公寓痛点，进一步规范住房租赁企业经营活动，促进住房租赁市场健康平稳发展，北京市住建委等部门联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》（简称“《通知》”）。
此次《通知》首次明确规定，限制租赁企业“资金池”，严禁“长收短付”，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配；同时，银行业金融机构、小额贷款公司等不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。
这些规定无疑是给近一年来都笼罩在爆雷阴影下的长租公寓打了一剂强心针，未来，长租公寓的发展势头必将持续高涨，但其中附带的金融服务或将逐步弱化，长租公寓想要在市场上发展的更好，还需通过实打实的服务来进行市场竞争。
租房通房产数字云平台运用核心区块链技术的“不可篡改、公开透明、可追溯”的特性，依托人工智能硬件——中房购智能门锁、物联网等软硬件的科技创新融合，通过后台系统与公安、住建等相关部门对接，在出租房屋和流动人口管理领域为用户提供“租房+共享经济+电子政务”的创新模式。
网签租赁合同备案
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—— 服务优化
对很长租公寓的租客来说，最担心的就是安全问题，传统门锁使用的钥匙，很容易进行复制，大大增加了安全隐患。租房通平台以专用智能门锁为核心，可以将出租房屋升级为酒店式管理。租客和房东在平台上办理完租房手续后，租期内，门锁权限转移至租客；租期结束后，门锁权限回到房东处，保证门禁安全。
—— 实时管理
在长租公寓的实际管理过程中，一方面由于缺乏严格的管理条例，信息登记不齐全，导致公寓鱼龙混杂，存在安全隐患；另一方面，由于租客较多，易发生漏登记和忘记登记的事情，给租客和运营方都造成了很大责任风险。
面对上述问题，租房通平台系统对接公安部CTID，用户在平台上完成身份认证后，可根据所需功能完成出租或租房过程中的所有手续办理，做到“人来登记，人走注销”的数据实时管理。
闽公网安备 35030402009050号
