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实现“掌上”房屋租赁登记备案不是梦

发布时间: 2019-12-13

申领居住证、给小孩办理入学手续、公租房申领货币补贴、企业的开办等事项都需要提供一份材料——房屋租赁登记备案证明。

那么房屋租赁登记备案凭证要在哪里办,需要什么手续?

实现“掌上”房屋租赁登记备案不是梦

以深圳为例,房屋租赁登记备案凭证所需材料:

1、租赁合同,对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

2、要提交委托人授权将房屋出租的证明。

转租的房屋,转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证。对共有的房屋,要提交共有人的同意书,凡合格的,即通知当事人领取《房屋租赁证》。

3、《房屋所有权证》。

4、租赁双方的身份证明或法律资格证明。

5、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

6、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税,拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

7、租赁双方当事人在办理租赁登记时,除应提交已签订的租赁合同外,还应分别交验有关证件。

8、警务工作站登记是不用交税的,租客如果是外籍人士,警务会要这些来中国的外国人的住所地址,及时追踪他们。交税是到税务局交的,按照规定是:房屋出租需要交月租金的5%来缴纳。

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中房购调研员调查了解到,办理房屋租赁登记备案的程序其实并不复杂,但所需要的证明资料较多,将这些所需材料全部弄齐,需要去政府各部门来回跑,遇到办理人数过多等情况,还会耗费更多时间,但是如果资料不全或者是租赁双方当事人不能到场,又无法确保材料的真实性。那么,如何简化及证实证明材料,从而做到让百姓更加方便呢?

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