2018中国福建互联网大会近日顺利落幕，风头正盛的区块链再现神奇，用一个又一个的创新使用场景颠覆了人们的认知。在大咖云集的区块链分论坛上，各位重量级嘉宾就“区块链发展与应用”畅所欲言，为我们描绘出未来因区块链改变的美好生活。
其中，福建省中电网络科技有限公司董事长、莆田学院中电网络电子商务研究院常务副院长、中国信通院可信区块链推进计划理事、福建省智慧城市协会副会长、福建省房地产行业协会管理和市场委员会常务理事、莆田市经纪人协会会长黄志锋作为受邀嘉宾出席，并在大会上发表主题为《房地产区块链技术与应用》的演讲。演讲中，黄志锋就“区块链能给房地产市场带来什么”，进行了精彩生动的阐述，引发现场掌声雷动。
会后，黄志锋先生接受了媒体记者的特别采访。针对区块链应用下房地产市场的诸多问题，黄志锋做出精辟解答。以下为访谈实录：
1、问：区块链这一新兴技术是如何与传统房地产擦出火花的？
黄志锋：最近几十年，房地产行业一直存在诸多信息不对称、欺诈交易、效率低下的难题，如何为这个行业注入新的活力，去改变和解决当前楼市存在的种种乱象，是国家和人民需要共同解决的当务之急。党的十九大报告指出，永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标，而房子是美好生活的基础，让群众住好房、好住房，所涉及的领域潜力巨大。而区块链作为一项新技术，可以重塑社会信用体系，通过区块链平台建立的房产档案，能够实现流程简化、成本降低和信息透明，大幅减少各类欺诈与纠纷。我们有理由相信，房地产未来可能是区块链最大的应用场景，区块链则将改变房地产交易和租赁的商业模式。
2、问：如何打造一个具有实战意义的区块链房地产平台？
黄志锋：第一，利用区块链透明公开的特点，去解决各方的信任基础，降低我们了解房产信息的调查与核验成本；第二，通过区块链去中心化的特点，改变传统的房地产交易模式，凡上链房源信息做到人人可监督、人人可共享，重构经纪人合作形式，大幅提升成交效率；第三，运用区块链可追溯、不可篡改的特性，建立一个完整、透明、人人可参阅的房地产相关数据库，大大降低欺诈风险、杜绝背信纠纷。
3、问：现在市面上已经有一些成型的房地产平台，那么加入区块链之后的平台将有哪些优势？
黄志锋：市面上一些人们熟悉的大公司，他们所建立的房地产平台依然采用中心化的模式，无法解决信息不对称与行业规范的难题，让普通中介望而却步。只有当前区块链分布式、去中心化的特点，才能打造出一个平等、信用的机制平台，促使行业协同发展、共同合作。同时，区块链的智能合约技术可以提高成交效率，双方基于链上的信任，可直接在链上进行交易，避免繁琐流程和反复沟通。
4、问：“区块链+房地产”会对我们未来的生活带来哪些改变？
黄志锋：“区块链+房地产”解决了各方的互信问题，使房地产交易流程变得简化，大大降低了交易中的各项成本。未来我们许多买租房的操作都能通过线上区块链平台来完成，从事房地产租赁、交易的中介机构及经纪人再也不为线下高额的门店费用发愁，因为那时候门店的位置已不重要了。举个例子，在国外，有平台已经能够实现在线360°、VR看房，看房之后还能快速估价。平台会将这个房子周围十公里内发生过的交易价格，以及有关部门对房屋的估价、中介经纪人的建议等数据都快速给到客户，这样他就能很快判断，要不要租或者买这个房子。将来，无论我们名下有多少间房屋需要管理，无论是水电报修、租金收缴还是看房交易，都可以在区块链的网络上完成。我认为，那将是一个区块链造就的幸福时代。
5、问：您提到的“中房购”就是一个即将成熟的“区块链+房地产”应用平台，那么您对这个平台有怎样的发展愿景？
黄志锋：中电科技将人工智能技术、云计算和大数据平台有机结合，集中介在线备案、房源在线核验、房源在线发布、VR在线看房、租赁网签、交易网签、资金在线监管、房价在线评估、房客源共享系统等于一体，采取去中心模式引领各大中小中介机构打造最真房源的房地产信息数据库。未来，我们正在协同莆田市人民政府和国内顶尖科研机构联手建设中国首个“房地产区块链技术与应用联合实验室”，致力于对区块链高端人才的引进与对房地产区块链人才的培养，更好的帮助自身和整个行业在推动区块链技术落地方面起到应有的作用。最终实现中房购平台在区块链技术应用上的突破，让房产中介机构、经纪人之间的房、客源信息与租赁、交易业务可以放心地在平台上进行交流、合作，平台将为整个交易过程制定标准化分工、分佣，实现一房上链全球联卖。
中电科技公司（中房购）作为房地产区块链技术与应用的代言者（一个大咖给我的称号）与行业的领航者，我们有信心向房地产租赁、交易领域独角兽企业的道路上迈进。也欢迎有缘分、有远见的资本前来追逐。我们有信心、有格局、有实力去拥抱区块链这个完美的新世界！
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