中房新闻> 房产金融 >万科：前三季度净利润82.6亿元 股权事件影响尚在持续

中房购讯  10月27日消息，万科(000002.SZ)公布2016年第三季度报告显示，第三季度万科实现销售金额728.2亿元，营业收入422.6亿元，同比增长44.1%，实现归属于上市公司股东的净利润29.1亿元，同比增长45%。

综合前三季度，万科累计实现销售金额2629.0亿元，同比上升43.7%，累计实现营业收入1170.5亿元，同比增长47.1%，实现归属于上市公司股东的净利润82.6亿元，同比增长20.5%。

第三季度，公司实现销售面积 583.2 万平方米，销售金额人民币 728.2 亿元，同比分别上升 8.4%和 2.5%。

综合前三季度，公司累计实现销售面积 1,992.1 万平方米，销售金额人民币 2,629.0 亿元，同比分 别上升 38.1%和 43.7%。其中海外项目贡献销售面积 1.5 万平方米，销售金额人民币 14.9 亿元。

2016年1-9月，万科累计实现经营性净现金流入429.9亿元，规模创历年新高。截至9月底，万科持有的货币资金达751.9亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和人民币309.4亿元。截至9月底，万科净负债率为8.94%，继续保持行业低位;有息负债中，长期负债的比例达到64.85%。

万科称，7月以来，股权事件对公司的影响尚在持续，市场分化和热点城市调控亦给公司业务发展带来进一步挑战。面对复杂的经营环境，万科以“稳定队伍，控制风险，实现可持续发展”为工作目标，全力保障各项业务的有序开展。

万科董事会秘书朱旭表示，“目前，稳定队伍仍然是我们各项工作的重中之重，公司管理层正采取多种措施维持团队的稳定性，以确保第四季度各项工作的稳步推进，为客户持续提供高质量的产品和服务。”

尽管万科各项财务指标安全健康，但股权事件仍然对公司的信用评级产生压力。第三季度，标准普尔维持万科“BBB+”的信用评级，但将评级展望由“稳定”降为“负面”;其后，穆迪也将万科的评级展望调整为负面。中诚信证券评估有限公司亦对万科股权结构变化的影响表示关注。朱旭表示，“我们将保持与各类金融机构的持续沟通，尽全力减少评级展望调整对公司融资可能带来的影响。”

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