今年下半年，武汉、南京、合肥等地纷纷出台调控措施，试图抑制飙涨的房价。日前，武汉宣布，针对部分开发商捂盘惜售，哄抬房价的行为，要求取得预售许可证后，必须一次性销售。此政策在限制开发商的同时，也旨在抑制部分投资客的炒房行为。
严查开发商捂盘惜售哄抬房价
针对一些开发商用不正当商业手段，促使房价提高的行为，武汉市住房保障和房管局日前发出通知：
1. 房地产开发企业和房地产经纪机构应当严格按照商品房预售方案进行销售。未取得预售许可的商品房项目，不得进行预售，不得自行或委托第三方电商平台、机构，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或理财产品等方式向买受人收取或变相收取购房定金、预定款等性质的费用。
2. 取得预售许可的商品房项目，不得采取发布虚假信息、捂盘惜售、囤积房源等行为恶意炒作、哄抬房价。不得采取返本销售或变相返本销售、售后包租或变相售后包租的方式预售商品房，不得进行虚假交易。
试征房屋空置费
早在2009年，全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海就建议征收房产空置税，只是由于业界一直认为房产空置无法界定，使得这项提案始终没有下文。
开征房地产税，让房地产回归住房本质，降低房地产的金融属性。它对抑制投资和投机房地产产生一定的作用，但作用有限。而空置费能打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的企图，迫其降价促销。对于拥有多处房产而又闲置的房主，可以迫使他们出租或出售自有房屋，对抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求有着积极作用。加拿大、法国、英国、韩国等国家都通过征收“空屋税”打击炒房。
百业低迷，唯地产不破？
按照过去几年房地产调控的逻辑。“涨一段、停一段、涨一段、停一段”成为房地产市场的常态。从当前一系列政策看，房地产市场又要进入停一段的时期了。只是，不知道停一段之后，是不是还是接着再涨一段。
下面是，2010年以来的全国房价走势图：
十多年来，很多生产要素涨涨跌跌，但房价和地价基本就没跌过，并逐渐成为经济运行高成本的罪魁祸首。生产性行业不断凋蔽，资金不断流向金融投机行业。生产性地区经济全面下滑，当地财政陷入困境。在实体凋蔽时期，同样是金融投机，生产性地区的房产往往很难成为投机目标。这时，甚至有人抛售生产性地区的房产，去金融业为主的地区买房。
全民炒房，房价高企到底有什么好处呢？！新环境房屋网小编真心希望房价能够回归理性，大家都有房住，有工开，有钱赚不好么？有人手里有1、2套房，就一心想着房价暴涨，但房价涨了，生活成本跟着涨，房价是大周期，生活成本可是眼下的。你也不能保证在合适的时机出货套现，你也不能保证肯定能给你的后代准备好住所，以免他们为了不正常的房价牺牲了自由与理想。
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